Chcete stavať bazén? PRÁVNIK RADÍ, či potrebujete stavebné povolenie a ako postupovať

Ak máte v úmysle postaviť bazén, majte na zreteli, že ide o drobnú stavbu v zmysle stavebného zákona č. 50/1976 Zb. (zákon o územnom plánovaní a o stavebnom poriadku). V zmysle stavebného zákona sa za drobnú stavbu považuje aj vami zamýšľaný bazén. Zákon hovorí, že drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napríklad pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a výšku 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení, b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a hĺbku 3 m, napríklad pivnice, žumpy.

Vo vašom prípade je potrebné danú stavbu bazéna – realizáciu drobnej stavby, oznámiť stavebnému úradu prostredníctvom takzvaného ohlásenia/ohlášky drobnej stavby. Ohlásenie stavebnému úradu postačí a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí, b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie. Z praxe však odporúčame, aby ste si danú informáciu preverili na vašom príslušnom stavebnom úrade (obci), pretože obec by od vás po komplexnom posúdení veci mohla požadovať namiesto ohlásenia drobnej stavby prípadné vybavenie stavebného povolenia.