Stojí susedov plot na VAŠOM POZEMKU? Právnik radí, ako takýto konflikt riešiť
14. 3. 2023, 11:00 (aktualizované: 30. 5. 2024, 20:38)
Zdroj: shutterstock.com
Čo robiť, ak sused postavil plot aj na vašom pozemku bez vášho vedomia a bez ohlásenia stavebnému úradu?
Ak sused postavil plot aj na vašom pozemku bez vášho vedomia a bez ohlásenia stavebnému úradu, odporúčame vám najskôr ho na túto situáciu písomne upozorniť a požiadať ho, aby spravil opatrenia na odstránenie tohto stavu.
Protiprávne nekonajte
Rozhodnúť sa, že neoprávnene postavený plot na časti vášho pozemku jednoducho zbúrate a hotovo, vám neodporúčame. Pretože je vlastníctvom suseda, hoci stojí na vašom pozemku. A tu dochádza ku konfliktu dvoch vlastníckych práv.
Zdroj: shutterstock
Na túto situáciu suseda písomne upozornite a požiadajte ho, aby spravil opatrenia na odstránenie tohto stavu.
Ak vás sused ignoruje a neprichádza s konštruktívnym riešením, môžete sa obrátiť na obec alebo na súd, kde napríklad podáte žalobu o vypratanie nehnuteľnosti – pozemku. Účelom tohto konania bude to, aby dal sused pozemok do pôvodného stavu a nezaťažoval vašu nehnuteľnosť svojou stavbou, ktorá tam nemá čo robiť.
Vyhľadajte advokáta!
Na tento účel vám však odporúčame vyhľadať advokáta, keďže zle alebo neúplne spísaná žaloba môže zbytočne predĺžiť súdne konanie, respektíve spôsobiť váš neúspech v preukazovaní tvrdených skutočností.
Zdroj: Shutterstock
Oplotenie je totiž drobná stavba a jej realizácia podlieha stavebnému zákon.
Možností, ako riešiť situáciu je viacero --->>>
Plot nemusíte zbúrať, ale...
Zdroj: shutterstock
Dobré susedské vzťahy sú nadovšetko.Ak si pri stavbe nie ste istí, či plot nepresahuje na susedov pozemok, nechajte si ten svoj zamerať geodetom.
- Ak sa to dá, môžete sa so susedom dohodnúť na posunutí plotu na jeho náklady.
- Do úvahy pripadá tiež možnosť zámennej zmluvy medzi vami o tom, že váš zabratý pás pozemku vám sused zamení za iný pás pozemku v totožnej výmere.
- Môžete sa dohodnúť na predaji spornej časti pozemku.
- Na sporný pás pozemku sa dá vystaviť nájomná zmluva.
- Možná je aj dohoda – niečo za niečo. Sused vám napríklad dovolí ponechať výrazne prečnievajúce konáre vášho bohato rodiaceho ovocného stromu na jeho pozemok – nebude vyžadovať ich zrezanie a podobne.
Vyberáme pre vás niečo PLUS
Kvetka vytiahla recept na retro koláč od babičky. Toto vám vykúzli sladké spomienky!
Rakovina Aničky Slováčkovej: Dôvod, prečo zabíja stále mladšie
Najlepší recept na špargľovú polievku: Krémová, jemná a zdravá
Takto si ho pamätáme z detstva: Mäkučký kakaový závin z babičkinho receptára
Žiadne maniere: Pozrite, čo nakladá na tanier Bibiana Bardy!
Výber pre vás
Dnes zaujalo
Hviezdy rozhodli: Bylinky, ktoré sú vám šité na mieru podľa znamenia
Klasika, ktorá nikdy neomrzí: Kotlíkové lečo vám ulahodí
Manžel veľa pracuje, je hrozne vyčerpaný: Nemáme na seba vôbec čas, cítim sa osamelá