Peter Rak

Nové nájomné je podľa prenajímateľa určené podľa znaleckého posudku. Ale trojnásobné? Čo môžem robiť, ak nechcem uzatvoriť novú zmluvu, pozemok v nájme je totiž dosť veľký, reálne ho neužívam, a teda ho ani nemusím mať celý v nájme. Do chatky som investoval dosť peňazí, prerobil som ju, zhodnotil. Chatku mi odpredať nechcú.

<strong>Právnik Peter Rak z advokátskej kancelárie radí:</strong>

V prvom rade odporúčam dohodnúť sa na kompromise. Je možné vyjednať kompromisné nájomné – zmenšenie pozemku, za ktorý budete platiť. Do budúcna odporúčam dohodnúť inú dĺžku nájmu, napríklad pevne stanovenú na obdobie 5-10-15 rokov, aby ste mali istotu nájmu aspoň toto obdobie. Ak to nájomná zmluva nevylučuje, teoreticky pri ukončení nájmu je možné hovoriť o vyrovnaní vašej investície, keďže ste zhodnotili cudzí majetok. Ak sa nedohodnete a v aktuálnej zmluve to nemáte osobitne upravené, prenajímateľ vám podľa všetkého môže dať výpoveď. V každom prípade v podobných prípadoch riešte podobné záležitosti už pri podpise nájomnej zmluvy. V prípade chatiek ide často o oveľa emocionálnejšiu záležitosť ako pri nájme bytu, ak nájomca chatku prerobil či zveľadil aj okolie vysadením stromov, ktoréprinášajú úžitok až po mnohých rokoch.

Mám v prenájme záhradku s chalupou ale chcú mi ZVÝŠIŤ NÁJOM. Môžu? Právnik radí!

Výber pre vás

Mám v prenájme záhradku s chalupou ale chcú mi ZVÝŠIŤ NÁJOM. Môžu? Právnik radí!

Súvisiace články

Pripravte si domáci rakytníkový krém! Je ideálny proti vráskam

Na Slovensku vyliezajú OBROVSKÉ PAVÚKY! V ktorých mestách sa mať na pozore?

Poznáte KVAKU? Naše babky ju milovali len škoda, že sa už na ňu takmer zabudlo

Novembrové vydanie časopisu ZÁHRADKÁR plné odborných rád a tipov!

Dávate ho do mrazničky? Toto je 8 super nápadov ako využiť RAKYTNÍK!

Máte v záhrade popadané LÍSTIE? Tak týchto 12 nápadov vás dostane!

Trápi vás JESENNÁ ÚNAVA? Vyskúšajte tieto bylinky, postavia vás na nohy!

Čo s NEPOTREBNÝMI GOMBÍKMI? 24 nápadov ako ich využiť!

Výber pre vás