Ak majiteľ pozemku nežiada záhradkára o vypratanie pozemku s tým, že súhlasí s užívaním svojho pozemku, ale nevedia sa navzájom dohodnúť na výške nájmu, majiteľ môže požadovať trhovú sumu nájmu. Vo veci sa často vyhotovuje znalecký posudok, ktorý určí takzvanú hodnotu bezdôvodného obohatenia, pričom jej výška zodpovedá výške ušlého nájmu.