Sused sa sťažuje na moju studňu pri hranici pozemkov! ADVOKÁT RADÍ, na čej strane je právo

Na hranici so susedovým pozemkom, ale stále na mojom pozemku, mám vŕtanú studňu. Ide o pozemky na lazoch, naokolo sú len lúky a lesy, sused svoj pozemok s chatou využíva len občasne. V poslednom čase sa naše vzťahy zhoršili a sused sa ma snaží nachytať na rôznych formálnych veciach, naposledy mi povedal, že moja studňa nemôže byť tak blízko na hranici s jeho pozemkom. Studňa sa robila už dávno, logicky tam, kde studniar našiel vodu, a robila sa legálne. Môže ma sused právne donútiť studňu zasypať alebo niečo podobné?

Milan H.

Právne predpisy hovoria, že studňa má byť situovaná v prostredí, ktoré nie je zdrojom možného znečistenia ani ohrozenia kvality vody v nej, a v takej polohe, ktorá neovplyvňuje výdatnosť susedných studní. Najmenšia vzdialenosť studne od zdroja možného znečistenia a od susedných studní je určená podľa technickej normy alebo inej obdobnej technickej špecifikácie.

Navyše stavebný zákon a ani jeho vykonávacie vyhlášky neurčujú presne najmenšiu vzdialenosť studne od hranice susedného pozemku. Určujú však všeobecné požiadavky na odstupy stavieb, pričom platí, že stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel. Ak ste studňu vybudovali legálne a jej umiestnenie nijakým spôsobom neobmedzuje susedov pozemok, prípadne jeho využitie, nie je dôvod obávať sa nežiaducich následkov pri prípadnom konaní zo strany suseda.