Plánujem darovať záhradku vnukovi, ale kým budem vládať, chcem tam chodiť. Ako to vyriešiť?

Takáto možnosť existuje a nazýva sa zriadenie vecného bremena na konkrétnu nehnuteľnosť, teda na vašu záhradu. Vo vami uvádzanom prípade je možné vypracovať darovaciu zmluvu, ktorou vy ako výlučná vlastníčka záhrady na vnuka bezodplatne prevediete svoje vlastnícke právo. Týmto prevodom vaše vlastnícke právo k záhradke zanikne a vznikne vnukovi, ktorý sa prevodom stane jeho výlučným vlastníkom. Priamo v tejto darovacej zmluve si s vnukom môžete dohodnúť aj takzvané právo doživotného užívania záhrady. V právnej terminológii ide o zriadenie vecného bremena k nehnuteľnosti, ktoré vás bude ako oprávnenú osobu z tohto vecného bremena oprávňovať danú nehnuteľnosť doživotne užívať, prípadne brať z nej plody a úžitky vo forme ovocia a zeleniny. Na druhej strane bude váš vnuk povinný toto zriadené právo vášho doživotného užívania strpieť. Inými slovami, vami načrtnutý zámer sa dá vyriešiť v jednej zmluve medzi vami a vnukom – darovacou zmluvou vrátane zriadenia vecného bremena.

Upozorňujeme, že od apríla 2024 došlo k zvýšeniu správnych poplatkov. Za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností sa uhrádza správny poplatok 100 eur, a ak sú predmetom návrhu na vklad do katastra nehnuteľností právne vzťahy z viacerých druhov právnych úkonov (darovacia zmluva a zriadenie vecného bremena), poplatok sa vyberie za každý právny úkon osobitne, to jest 2x 100 eur. Dané sumy poplatkov môžete výrazne znížiť o polovicu, ak podáte návrh elektronicky.