Peter Rak

Reklama

Peter Rak

Advokát

Rozširujúca sa koruna stromu môže po pár rokoch vrhať na susedov pozemok tieň. Ovísajúce konáre sú zas v prípade silnej veternosti bezpečnostným rizikom.

Vyhnite sa HÁDKAM: Stromy a kry saďte tak, aby nevrhali tieň na CUDZIE POZEMKY

Už pri sadení okrasného či ovocného stromu myslite na to, aké budú jeho konečné rozmery. Stromy a kry saďte v takej vzdialenosti od susedného pozemku, aby naň v dospelosti nevrhali veľký tieň.

8. 10. 2024 | 11:00

•

Autor: Peter Rak

Ľudia sú, žiaľ, negatívne vynaliezaví. Mnohí spaľujú záhradný odpad v nočných hodinách a v rôznych kovových nádobách.

Šíri sa od suseda nechutný SMRAD? POZOR! Spaľovanie záhradného odpadu je ZAKÁZANÉ a POKUTOVANÉ

Na jeseň si záhradkári lámu hlavu nad tým, čo s rastlinnými zvyškami po uprataní záhrady. Z niektorých pozemkov sa pravidelne valia kúdoly dymu, lebo ich majitelia odpad spaľujú. Okrem toho, že znepríjemňujú život susedom a značne znečisťujú ovzdušie, dopúšťajú sa aj protiprávneho konania.

1. 10. 2024 | 11:00

•

Autor: Peter Rak

Záhradkárska osada na okraji metropoly Funchal.

Právnik radí: Aké sú práva a povinnosti v záhradkových osadách?

V poslednej, štvrtej časti našej minisérie o záhradkových osadách ozrejmíme aktuálne vzťahy medzi majiteľmi pozemkov a ich užívateľmi a aj to, ako spory vyplývajúce z týchto vzťahov riešia aktuálne súdne rozhodnutia.

25. 9. 2024 | 8:01

•

Autor: Peter Rak

Zrážková voda zo striech a z odvodňovacích zariadení by sa mala zachytávať na pozemku a vsiahať do pôdy.

Právnik rieši PROBLÉM: Ako sa vysporiadať s dažďovou vodou tečúcou od SUSEDA?

Raz jej je málo, inokedy príliš veľa. Aj s dažďovou vodou treba nakladať tak, aby neobmedzovala či neohrozovala suseda. Tento mesiac vám ozrejmíme, aké sú najčastejšie právne problémy súvisiace s nesprávnym odvádzaním zrážkovej vody.

17. 9. 2024 | 6:00

•

Autor: Peter Rak

Problém so zberom lesného ovocia a jeho predajom pri cestách, parkoch či predmestiach sa ochranárom prírody, ale aj úradom nedarí úspešne ustriehnuť.

Kupujete ČUČORIEDKY od predajcov pri CESTE? Dajte si POZOR! Môže ísť o nelegálny PREDAJ

Na Slovensku nie je zber húb ani lesného ovocia zakázaný. V legislatíve však nájdete niektoré obmedzenia zberu lesných plodov. Pri potulkách prírodou si všímajte značky a radšej si dané územie, na ktorom sa chystáte zberať lesné plody či huby, overte či spýtajte sa miestnych obyvateľov.

13. 9. 2024 | 14:00

•

Autor: Peter Rak

Po zmene právnych predpisov v roku 2011 mnohí záhradkári pochopili, že pozemky dostanú do svojho vlastníctva a rovnako záhradu môžu užívať len za trhové ceny. Viacerí takéto ceny platiť nemohli, respektíve nechceli, a preto záhrady opustili a odovzdali ich majiteľom pozemkov. Mnohí záhradkári sa však s týmto novým právnym stavom nezmierili.

ZÁHRADKÁRSKE OSADY | Akým spôsobom postupujú súdy pri vysporiadavaní právnych vzťahov?

4. 9. 2024 | 11:00

•

Autor: Peter Rak

V zmluve o pôžičke je možné dohodnúť splatnosť pôžičky. Dá sa to určením konkrétneho dátumu či stanovením lehoty. Ak sa žiaden časový údaj do zmluvy neuvedie, dlžník je povinný vrátiť pôžičku prvý deň po tom, čo o vrátanie pôžičky veriteľ požiada, a teda dátum splatnosti takto stanoví veriteľ.

Požičali ste peniaze kamarátovi a nechce ich vrátiť? PRÁVNIK RADÍ, aké máte možnosti

Pred rokom a pol sme ako skupina záhradkárov zozbierali a požičali peniaze kamarátovi, ktorý bol po rozvode v ťažkej finančnej situácii. Podpísali sme s ním jednoduchú zmluvu, v ktorej sme uviedli sumy, dátum, mená, podpisy a informáciu o tom, že peniaze nám všetkým vráti podľa svojich možností. Dodnes ich však nevrátil a vyhráža sa nám, že sa s nami bude o termín vrátenia súdiť. Čo mám robiť? Anton Z.

28. 8. 2024 | 11:00

•

Autor: Peter Rak

Zabezpečte si doživotné právo užívania záhrady aj po jej darovaní vnukovi. Ako? Stačí jedna darovacia zmluva s vecným bremenom.

Plánujem darovať záhradku vnukovi, ale kým budem vládať, chcem tam chodiť. Ako to vyriešiť?

Som už staršia dôchodkyňa, do záhradky ešte chodím, ale iba s vnukom, ktorý ma privezie, odvezie a čo-to mi v záhrade pomôže. Záhradku chcem vnukovi darovať, no ak budem vládať, rada by som tam zároveň chodila. Chcem to mať právne ošetrené, viem, že sa stávajú rôzne veci. Peniaze od vnuka nechcem. Vlasta M.

23. 8. 2024 | 11:00

•

Autor: Peter Rak

Ak sused stanovenú lehotu na odstránenie konárov odignoruje, môžete ich odstrániť vy, no šetrne a vo vhodnom ročnom období.

Otravujú vás konáre zo susedovho stromu? Môžete ich zrezať, ale... PRÁVNIK RADÍ, ako na to

Konáre susedovej čerešne ležia na mojej streche, niektoré sa už polámali a spadli na pozemok. Okrem smradu a znečistenia mojich rín spôsobujú neustále nálety vtákov, tí čerešne vyjedajú a zanechávajú trus. Okrem strechy mám vždy znečistený prístupový chodník k svojmu domu. Suseda som slušne ešte na jar poprosila o to, aby konáre spílil, veď sa môže aj niečo vážnejšie stať. Odmietol s tým, že on na to nemá čas a v dohľadnom období chce aj tak svoj dom predať, tak nech to potom riešim s novým majiteľom. Čo môžem robiť? Mária R.

13. 8. 2024 | 11:00

•

Autor: Peter Rak

Ak máte v úmysle postaviť bazén, majte na zreteli, že ide o drobnú stavbu v zmysle stavebného zákona č. 50/1976 Zb.

Chcete stavať bazén? PRÁVNIK RADÍ, či potrebujete stavebné povolenie a ako postupovať

Máme veľkú záhradu a chceme v nej postaviť bazén. Vieme, že to bude väčšia investícia, plánujeme ho však využívať počas celého roka ako bazén, ktorý by sme časom dali napríklad zastrešiť. Potrebujeme na výkop a zriadenie bazéna stavebné povolenie? Išlo by o väčší bazén s rozmermi 6 x 3 m a hĺbkou minimálne 1,6 až 1,8 m. Ladislav S.

8. 8. 2024 | 11:00

•

Autor: Peter Rak

O trestný čin ide aj vtedy, bez ohľadu na výšku škody, ak ukradnutou vecou je vec z úrody z pozemku, ktorý patrí do poľnohospodárskeho pôdneho fondu.

Zabudnite na trhanie KUKURICE Z POĽA! Páchate trestný čin, varuje PRÁVNIK

V médiách, ale aj pri bežnej konverzácii sa často pojmy trestný čin a priestupok zamieňajú alebo dokonca úplne nesprávne používajú. Čo teda naozaj znamenajú?

26. 7. 2024 | 8:00

•

Autor: Peter Rak

Každý isto vie, že žumpa je vodotesná nádrž, v ktorej sa zachytávajú odpadové vody bez toho, aby sa ďalej vypúšťali do povrchových či podzemných vôd.

Patrí vaša obec medzi tie BEZ KANALIZÁCIE? Právnik radí, ako postupovať pri stavbe ŽUMPY

Aj dnes je ešte na Slovensku množstvo obcí, ktoré na svojom území nemajú vybudovanú verejnú kanalizáciu. V takom prípade vám pri stavbe domu alebo chaty v danej oblasti pribudne jedna starosť navyše – žumpa.

25. 7. 2024 | 11:00

•

Autor: Peter Rak

Od 1. 4. 2011 bola prijatá právna úprava, ktorá zaviedla výpočet náhrady podľa aktuálnych trhových cien. Samozrejme, stále ostala možnosť, že záhradkári a vlastníci sa môžu na výške náhrady dohodnúť, čo však bolo mimoriadne nepravdepodobné.

ZÁHRADKOVÉ OSADY | Spory vlastníkov pozemkov a užívateľov nemajú konca: Na čej strane je právo?

V tretej časti seriálu sa pozrieme na to, ako sa vzťahy a spory vlastníkov pozemkov a záhradkárov vyvíjali, keďže ani po rozhodnutí Európskeho súdu pre ľudské práva v Štrasburgu a zmene zákonnej úpravy sa všetky vzťahy medzi vlastníkmi pozemkov a záhradkármi nevysporiadali a existujú.

7. 7. 2024 | 18:00

•

Autor: Peter Rak

Stojí vaša nehnuteľnosť na obecnom pozemku? ADVOKÁT RADÍ, aké máte možnosti

Pod mojím domom a predzáhradkou je pozemok vo vlastníctve obce. Chcem si dať svoje veci do poriadku, aké mám možnosti? Marta S.

29. 6. 2024 | 18:02

•

Autor: Peter Rak

Vecné bremeno sa dá zrušiť na základe písomnej dohody so susedmi. Táto dohoda by sa následne podala na kataster nehnuteľností a po jeho rozhodnutí by na pozemku toto vecné bremeno už nebolo zapísané.

Na liste vlastníctva je zapísaná ťarcha: ADVOKÁT RADÍ, kedy je možné zrušiť vecné bremeno

Po bratovi som zdedil pozemok so starším domom. Až pri dedičskom konaní som zistil, že na celom pozemku je na liste vlastníctva zapísaná ťarcha – vecné bremeno práva prechodu a prejazdu v prospech vedľajšej susednej parcely. Nikto z našej rodiny však nevie, prečo sa toto bremeno zriadilo, respektíve aby sa po tomto pozemku niekedy chodilo k susedom. Oni totiž majú samostatný vchod z ulice. Potenciálny kupec po zistení tejto ťarchy nakoniec odmietol pozemok kúpiť, vraj je to preňho príliš veľké riziko, ak by sa susedia rozhodli raz aktivovať svoje práva. Čo s tým môžem robiť? Vladimír M.

20. 6. 2024 | 11:00

•

Autor: Peter Rak

Reklama